La propiedad privada es uno de los derechos fundamentales de los seres humanos, por lo menos en nuestro país y en diversos otros países del orbe.
Sin embargo, en ocasiones nuestra propiedad, entendida como terreno, casa, departamento, finca, local, etc. se ve perturbada por algún hecho que impide que podamos disfrutar de dicho bien inmueble, y es ahí donde se requiere de una intervención jurídica que permita exigir lo que por derecho propio corresponde al propietario de dicho bien inmueble.
Como abogados estamos conscientes de la importancia que representa la propiedad de un bien inmueble y de su preservación en un ambiente de seguridad jurídica, es por ello, que estamos dispuestos a ofrecer una solución ante las situaciones que afectan el derecho a la propiedad en nuestro país.
En México, dentro del ámbito de derecho civil, tenemos dos principales derechos en torno a los bienes inmuebles y son: a) el derecho a la propiedad y; b) el derecho a la posesión.
Derecho a la propiedad, es el que nos confiere la capacidad de disponer de un bien, en esta caso inmueble, para poder disponer sobre el mismo, solo con las limitantes que impone el derecho, es decir podemos habitarlo o no, podemos venderlo, arrendarlo, enajenarlo, etc. Este derecho de propiedad en sí ya nos confiere implícitamente el derecho a la posesión.
Derecho a la posesión, nos confiere únicamente el derecho a poseer el bien inmueble de que se trate, solo para el efecto de usarlo, disfrutarlo y gozarlo, y puede darse en virtud de tener la propiedad o de un contrato privado como arrendamiento, comodato, u otro o incluso por mandato de ley o judicial, en algunos casos. Incluso existen figuras jurídicas que permiten, por la posesión de un bien inmueble, con ciertas características y por el tiempo requerido en ley, variar una posesión para convertirla en propiedad, como es el caso de la prescripción o usucapión.
¿Qué pasa si se meten o invaden mi propiedad sin mi consentimiento?
De inmediato habrá que iniciar acciones contra el o los invasores, y para ello habrá qué elementos analizar, a fin de comenzar con una estrategia que permita la recuperación del bien inmueble en el menor tiempo y al menor consto y desgaste posible para el o los propietarios legítimos. Es preciso identificar qué vía ofrece los mejores resultados, si la vía penal o civil, o ambas, así como costos tiempos y circunstancias propias.