Renta sin fiador

Póliza jurídica de arrendamiento en línea para contratos de arrendamiento en los que no se cuenta con un aval o fiador en Ciudad de México CDMX o se cuenta con aval, pero se desea lograr mayor seguridad.

La mejor cobertura para quienes deseen rentar su inmueble con o sin fiador o aval, es la garantía para el arrendador. Porque la seguridad no tiene precio

Ofrecemos un novedoso servicio que consiste en celebrar con nuestros clientes un contrato «Póliza jurídica», mediante el cual se garantiza al dueño de la casa o local arrendado (arrendador), que en caso de incumplimiento por parte del inquilino (arrendatario), nosotros nos encargamos de demandar para desalojarlo, con ello impidiendo que mantenga el bien inmueble, ello además del costo que genera el proceso jurídico (demanda judicial), que entre otros gastos son:

• Elaboración de contrato de arrendamiento y análisis de garantías (en su caso)
• Asistencia y asesoría de un abogado a la firma del contrato de arrendamiento
• Honorarios de abogados por gestiones extrajudiciales y judiciales
• Fotocopias y papelería
• Gastos de diligenciación de emplazamientos y notificaciones
• Dádivas por oficios y otros documentos legales
• Seguimiento al juicio en todas sus instancias
• Asistencia en audiencias por un abogado
• Negociación en beneficio del arrendador
• Asistencia a la entrega del bien inmueble arrendado

Así con nuestra póliza jurídica, te garantizamos que ante el incumplimiento por parte del arrendatario por más de dos meses, le demandaremos judicialmente, a fin de que te sea devuelto tu inmueble. No tienes que desgastarte personalmente en rogarle al inquilino que te entregue tu propiedad.

Contrata tu póliza en línea y automatiza el proceso

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¿Qué es una póliza jurídica de arrendamiento?

Es una protección o cobertura con la que puedes contar, en caso de que el inquilino deje de pagarte las rentas por un bien inmueble, que te permite pedir jurídicamente su desalojo y no tengas que pagar por todo el juicio, salvo una mínima prima de ejercicio. Opera similar a un seguro, sólo que el bien jurídico es el desembolso del juicio que no tendrás que pagar por demandar al inquilino.

En caso de que no me pague el deudor inquilino ¿qué gastos me ahorro con una póliza?

Si cuentas con una póliza jurídica de arrendamiento Sateleg, te ahorras la cobranza extrajudicial al inquilino (previa al juicio), y en caso de llegar a demandar judicialmente, ahorras el pago de honorarios de abogados para hacer la demanda, seguimiento del juicio, gastos por emplazamientos y notificaciones, asistencia de una abogado a las audiencias de ley, la interposición y contestación de incidentes y recursos legales como apelaciones y juicios de amparo, y en algunas coberturas los gastos de ejecución forzosa (desalojo).

Si sumas todos estos gastos, por un periodo que puede ir de 6 meses hasta 2 años o más que puede durar un juicio que en promedio podría costarte mensualmente de $3,000 a 5,000 pesos, te estarías ahorrando una buena cantidad de dinero.

Lo que no es una póliza de arrendamiento

Una póliza de arrendamiento no te paga las rentas que dejó de cubrir el arrendatario o inquilino, para ello está el fiador o aval, o la contratación de fianzas a una empresa afianzadora.

¿Qué obtienes como arrendador o propietario?

Póliza de servicios con las coberturas provistas

Contrato de arrendamiento

Acompañamiento a la firma del contrato

Una relación jurídica minimizando riesgos

¿Qué obtienes como arrendatario o inquilino?

Ofrecer una seguridad al arrendador en caso de no tener un fiador

Seguridad en la contratación al usar un contrato debidamente elaborado (no de papelería)

¿Qué obtienes como intermediario o broker?

Cerrar una operación exitosa en caso de que arrendatario no disponga de fiador

Proteger la relación entre arrendador/arrendatario

Clientes satisfechos

Procedimiento:

Selección del tipo de póliza: de entre nuestras tres coberturas Seguridad, Integral y Premium, las cuales todas incluyen los siguientes servicios básicos de protección al arrendador propietario de un bien inmueble:

• Investigación al arrendatario (posible inquilino)
• Investigación del fiador u obligado solidario
• Asesoría durante toda la vigencia de la póliza
• Asistencia por un abogado a la firma del contrato para dar seguridad a la operación
• Medidas de mitigación frente a la acción de extinción de dominio

Costos:

Póliza Premium

Renta mensual hasta:	Importe póliza anual:
$10,000.00	$5,000.00
$20,000.00	$6,000.00
$50,000.00	$7,500.00

Póliza Integral

Renta mensual hasta:	Importe póliza anual:
$10,000.00	$4,000.00
$20,000.00	$5,000.00
$50,000.00	$7,000.00

Además funciona aún si se cuenta con fiador o aval como una forma adicional de asegurar el cumplimiento del pago de las rentas, y en este caso los costos son los siguientes:

Póliza Seguridad (con fiador)

Renta mensual hasta:	Importe póliza anual:
$10,000.00	$3,400.00
$20,000.00	$4,000.00
$50,000.00	N/A

Nota: Sólo aplica a coberturas sobre contratos de arrendamiento en Ciudad de México.

Procedimiento para contratar en línea

1. Llena el formulario en línea para arrendamiento (abajo).
2. Recibe  en tu correo la confirmación y  realiza el pago de la póliza.
3. Envía tus documentos escaneados y referencias por correo y recibe la copia de tu contrato de arrendamiento y póliza por correo electrónico.
4. Programa el día hora y lugar de firma del contrato de arrendamiento.

Accede al formulario en línea para contratar tu póliza jurídica de arrendamiento

o envíanos un correo a: contacto@sateleg.com.mx

 

En caso de dudas mándanos un correo electrónico con tu duda o si lo prefieres contactarnos a través del siguiente formulario y te enviaremos un correo con la información para la contratación.

Preguntas frecuentes

¿Quien debe pagar la póliza?

Por lo general la cubre el arrendatario o inquilino, ya que es éste quien la ofrece por no contar con otra garantía o un fiador. Sin embargo hay ocasiones en que el arrendador o dueño la pide como una medida adicional y en este caso él la cubre o pagan 50% cada una de las partes.

¿Es caro el contratar una póliza jurídica para arrendamiento?

No es caro, si consideras que en caso de que no pague el inquilino te ahorrarás pagar un juicio a un despacho jurídico, que puede llegar a ser hasta de más de $100,000.00 pesos, más los gastos.

¿Qué ventaja me ofrece el contratar una póliza jurídica para un arrendamiento?

La principal es que en caso de no pagar la renta el inquilino, a partir del segundo mes se puede requerir el pago extrajudicial o demandar el desalojo del inmueble, más lo que se genere por impago de las rentas y no debes pagar todo el juicio que puede llegar a ser muy tardado.

¿Que duración tiene la póliza jurídica?

Un año, que es por lo regular lo que dura el contrato de arrendamiento.

Si se llega a utilizar la póliza ¿tiene un costo?

En caso de llegarse a utilizar, implica el pago de una prima, siempre que se llegue a demandar ante los tribunales, y si se resuelve mediante un acuerdo antes de llegar a demandar, no implica costo alguno.

¿Que pasos debo efectuar para la contratación de la póliza?

Nos contactas, te enviamos un correo con las claves de acceso al sistema, llenas el formulario, nos mandas los documentos, realizas el pago de la póliza y ¡listo! El día de la firma del contrato un abogado te apoyará para revisar que todo se encuentre en orden, llevando la póliza impresa.

¿En qué consiste la acción de extinción de dominio y cómo me afecta como propietario arrendador de un bien inmueble?

Básicamente, es una acción que intenta el Ministerio Público en contra del dueño de determinados bienes materiales, como un bien inmueble o mueble que sean usados para la comisión de un delito (relacionados o vinculados con los delitos), en los que se pelea la propiedad de dicho bien material, es decir si el bien inmueble que rentas se relaciona con algún delito, podrías perderlo por acción intentada por el Ministerio Público, aunque tú no hayas cometido dicho delito, sino tu inquilino o arrendatario.

¿Qué diferencia hay entre contratar a un despacho jurídico  si no se sale mi inquilino o contratar la póliza con ustedes?

Bueno, en principio, nosotros contratamos abogados especialistas en caso de ser necesario demandar al inquilino, sin embargo es nuestra prioridad resolver el asunto de la mejor manera y en el más breve plazo, a diferencia de un despacho u abogado que cobre por iguala mensual y le convenga alargar el juicio.

¿Cómo me protege la cobertura contra la extinción de dominio?

Protegemos tu bien inmueble en caso de seas sujeto a un proceso de acción de extinción de dominio, para que no pierdas tu bien inmueble, básicamente de dos formas: la primera con la manifestación y comprobantes de actividades lícitas por el arrendatario y la segunda, por vía de juicio.

Formulario de Contacto para otras consultas:

*Antes de enviar tu consulta oprime el botón que dice: «No soy un robot».

Rentar sin fiador tu vivienda, departamento o casa en la Ciudad de México es más fácil

Como ya te explicamos en líneas anteriores, nunca está por demás si piensas dar en renta un inmueble en la ciudad de México, pedir una cobertura adicional, y por el otro lado , si vas a ser inquilino y no tienes fiador, o teniéndolo deseas dar una garantía adicional, ésto es para ti.

Pagas el precio de la póliza de arrendamiento (no reembolsable) y disfruta de la seguridad que te ofrece contar con nuestro respaldo jurídico.

¿Es peligroso rentarle tu vivienda, departamento o casa a un desconocido? En ocasiones, incluso hasta rentándole a conocidos, se generan problemas por incumplimiento en el pago de la renta y/o cumplimiento del contrato de arrendamiento.

¿Has sabido de algún caso en que el inquilino no quiere pagar renta o no se quiere salir? Imagínate estar en esa situación tan difícil y bajo la incertidumbre de que además que no te pagan renta, tengas que gastar tu dinero en el pago de abogados para recuperar tu inmueble.

¿Qué diferencias hay entre un fiador y una póliza de arrendamiento?

Son dos figuras completamente diferentes, no obstante ambas se basan en contratos de diversa naturaleza. Un fiador, es en palabras simples, a quien se le podrá requerir del pago de las obligaciones omitidas por el deudor (inquilino), sin embargo, si aún el fiador o aval se niega a pagar, habrá que de cualquier forma demandar por la vía legal. Si se cuenta con una póliza de arrendamiento se cuenta con la ventaja de que no tendrá un costo o no tendrá un costo significativo el juicio, ya sea contra el obligado principal o el fiador o aval o ambos.

¿Qué diferencias existen entre una fianza y una póliza jurídica?

La fianza es un contrato y si el obligado principal (inquilino), no paga su obligación, entonces la afianzadora lo hará por éste. Sin embargo las afianzadoras por lo regular piden que antes de exigir el cumplimiento de la fianza, se haya demandado previamente al deudor y una vez exista resolución o se constate en juicio que el obligado no tiene bienes para cumplir, entonces se le podrá requerir a la afianzadora. Para evitar el tener que demandar previamente, se puede hacer uso del conocido beneficio de excusión, con el cual, si no cumple el deudor, se podrá requerir del cumplimiento a la afianzadora, pero las fianzas que incluyen este beneficio por lo regular son mucho más caras que las ordinarias.

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